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空き家不動産の対処方法（売買編） 親が老人ホームに入居したため空き家になってしまった、まとまったお金が必要、そんな場合はどうされますか？そんな時に役立つ、売却方法について３つの方法をご紹介致します。 ①通常売買▶︎文字通り現在の状態で普通に売...

サナエミクスと不動産 先日、日本初の女性総理大臣が誕生し、閉塞的だった状況から一転、日本全体が明るさと希望を感じる雰囲気へと変わりつつあります。いわゆる「サナエミクス」によって、不動産市況はどのように動くのでしょうか 住宅ローンについて 金...

7月1日に今年度の路線価が公表されました。 路線価は当年1月1日現在の道路（路線）に面している土地の評価額を表しています。主に相続税や贈与税の際の土地の評価額に使用されます。道路にそれぞれ数字がふられており、その数字を1,000倍した金額が面して...

とても便利な「国税庁電話相談センター」 税金のことでちょっと聞きたい、調べたいことがあった場合、どうされますか？一般的にはインターネットで検索する方が多いと思いますが、インターネットより電話で直接聞きたい方もいらっしゃると思います。そのよ...

土地の評価額は4種類 土地の評価（価格）は、1物4価と言われ、4つの価格があります。それぞれの価格についてご説明します。 ① 固定資産税評価額（市区町村算定）土地所有者の方が毎年支払いをされている、固定資産税の計算根拠となる価格です。3年に1度評...

知っておくべき相続財産の調査方法 相続が発生したとき、遺言書が無い場合は誰がどの相続財産を引き継ぐのかを決める遺産分割協議 が必要となります。(ただし、法定相続分の割合通りで分割する場合には遺産分割協議は不要です。) 遺産分割協議を行うために...

相続のきほん ◇相続のきほん 人が亡くなるとその人の財産を誰かが引き継がなければなりません。その人が現金を100万円持っていた、自宅（土地建物）を持っていた、実は借金もあった、となると現金、土地建物、借金を誰かが引き継ぐ必要があります。遺言が...

成年後見制度が使いやすくなる！？ 小泉法務大臣は認知症などの人に代わって財産管理等を担う成年後見制度の見直しをすることを表明しました。現行の制度を改めて、より成年後見制度の利用を促進するため今後、審議会での議論を経て、2026年までに民法など...

相続登記義務化について  亡くなった方が不動産を所有していた場合、その不動産の名義を変更する必要があります。この名義の変更の手続きを「相続登記」といいます。  今までは相続登記をする・しないは任意(自由) でした。ただ今年の４月１日から義務化に...

相続時精算課税制度  「相続時精算課税制度」(以下「精算制度」)とは、一言で言いますと「贈与税の特例」です。具体的 な内容は、６０歳以上の父母または祖父母が、１８歳以上の子供または孫に贈与をする場合、２５００万円まで贈与税がかからない、...