青山地域のオーナー様

入居者・テナント募集

賃料管理、督促

不動産売買

リフォーム

空き地有効活用

認知症対策

相続対策

業務実績

・賃料管理、滞納督促　一例

→とある南青山の賃貸マンション、オーナー様が自主管理していたテナントが家賃を1年8ヶ月分（約230万円）滞納していたが、弊社が管理に入り、返済計画を立てることで約3年間で滞納分を返済させる。

・空き地有効　一例

→表参道の約20坪の空き地について、オーナー様から　「費用負担なく有効活用してほしい」と依頼があり、月極駐車場、コインパーキング、バイク駐車場、コンテナハウス、戸建賃貸など検討した結果、費用面、収入面にて優れているトレーラーハウス式店舗の運営を決定。

<<実際の写真はこちら>>

・認知症対策　一例

→あるご年配のオーナー様より、「物忘れが多くなり不動産の管理を子供に任せたいがどうすればよいか」ご相談がある。家族信託の手続きをして子供さんに不動産の管理を任せられたため、万一ご本人が認知症等で意志判断ができなくなったとしても滞りなく管理することができ安心された。

・相続対策 一例

→あるオーナー様から、「相続の際の税金について」ご相談があり、弊社にて相続税の概算額を算出、そのままでは多額の相続税がかかることが予想されたため、生命保険を活用し、子供さんに生前贈与を行い節税対策を行った。

・地域貢献 一例

→ある地元の住民の方から、「近くの道路が陥没しており、自転車通行が危険なため道路の補修を役所に相談したところ、私道のため役所では修理できない旨回答があり、補修に協力してほしい」と連絡があった。私道を調査したところ5人の共有名義になっており、共有者全員の住所地を調査し連絡することで補修の承諾をとり、港区と協議をし、約1年がかりで道路補修がなされた。

<<実際の写真はこちら>>

→南青山いきいきプラザにて、家族信託、相続対策について無料の勉強会を100回以上開催

<<実際の写真はこちら>>

・入居者・テナント募集

↓青山地域の募集、成約実績地図