ウィン青山– tag –

アパート経営における認知症対策② （２）サブリース 「サブリース」とは、アパートを不動産会社などに一括で貸し、その会社が入居者へ転貸する仕組みです。サブリースを利用すると、・入居者募集・契約手続き・家賃の集金・入居者対応・退去時の手続き な...

空き家不動産の対処方法（賃貸編） 「親が老人ホームに入居したため自宅が空き家になってしまった」「毎月の収入を得たい」そんな場合はどうされますか？通常、「賃貸募集」をすることになると思います。今回はそんな賃貸募集の3つの方法をご紹介致します...

相続税の活用方法~賃貸物件の活用~ 今回は相続税の活用方法についてお伝えします。 一つの方法としては、不動産を賃貸にする（人に貸す）ことで相続税の節税になります。例えば私の事務所の近くにある（南青山2丁目） ・1戸建ての空き家（建物評価2000万円...

相続税の節税方法~小規模宅地の特例~ 都心部は土地の評価が高いため、一般的な戸建ての30坪程度の土地でも評価額が1億円を超えることも往々にして見受けられ、相続が発生した場合、高額な相続税がかかり土地を手放さざるを得ないこともありえます。生活の...

生前贈与とは 生前贈与とは、ご本人が生きている間に配偶者や子供、孫に財産をあげる（贈与する）ことです。生前贈与を行うと相続税の対象となる財産を減らせるため、相続税を軽減できることから相続税の節税の対策として考える方もいらっしゃいます。 生...