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相続税の節税方法~生命保険の活用~ 生命保険に加入することで相続税の節税ができます。生命保険金には「非課税枠」があり、「５００万円×法定相続人の数」と定められています。 例えば、父親、母親、子供３人の家族の場合、父親が亡くなるとその法定相続人...

家族信託 〜新しい財産管理、資産継承のかたち〜 現在の日本は超高齢社会に突入し、認知症の問題が深刻化しています。 認知症になり意思判断能力が欠如すると各契約が不可能となり、例えば預金口座からお金をおろせない、不動産を売却、賃貸できないなどの...

相続税の活用方法~賃貸物件の活用~ 今回は相続税の活用方法についてお伝えします。 一つの方法としては、不動産を賃貸にする（人に貸す）ことで相続税の節税になります。例えば私の事務所の近くにある（南青山2丁目） ・1戸建ての空き家（建物評価2000万円...

相続税の節税方法~小規模宅地の特例~ 都心部は土地の評価が高いため、一般的な戸建ての30坪程度の土地でも評価額が1億円を超えることも往々にして見受けられ、相続が発生した場合、高額な相続税がかかり土地を手放さざるを得ないこともありえます。生活の...

生前贈与とは 生前贈与とは、ご本人が生きている間に配偶者や子供、孫に財産をあげる（贈与する）ことです。生前贈与を行うと相続税の対象となる財産を減らせるため、相続税を軽減できることから相続税の節税の対策として考える方もいらっしゃいます。 生...

他人事じゃない！相続税のお話 近年、相続税がかかる方は倍増傾向にあります。令和元年、港区では30.9%と「約3人に1人」の方に相続税がかかっています。細かい計算は難しくなってしまうため、今回は相続税がかかるか、かからないかの判定のご説明を致しま...

不動産オーナー様とインボイス制度 インボイス制度とは、「消費税に関する新たなルール」のことを言います。今まで消費税を納めなくて良かったオーナー様もインボイス制度が始まる令和5年10月1日以降は消費税を納税する可能性が生じます。 インボイス制度...

不動産に関係する民法の改正事項 民法のうち債権関係の規定は、1896年に制定されて以降、約120年にもわたって、実質的な改正が行われず、時代の変化に対応できない内容もあったため、今般、時代に即した一般の国民にもわかりやすい内容とするため改正とな...